1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
28.1万円/㎡
前年比+0.9%
札幌市厚別区
35.8万円/㎡
前年比+50.0%
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パーク・シティ大谷地Dコート
北海道札幌市厚別区大谷地東七丁目
札幌市営東西線 / 大谷地駅 徒歩10分
1996年築 / 14階建 / 110戸 / RC造
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価格偏差値
42.5
フェア
推定相場価格より4.7%割高
相場
2,723万円
36.2万円/㎡
2,220
2,555
2,891
3,227
AI査定結果
推定相場価格
2,723万円
36.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,555万円〜2,891万円
34.0万円/㎡〜38.5万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年12月16日
パーク・シティ大谷地Dコート
2,850万円（37.9万円/㎡）/ 12階 / 75.13㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は32.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 2,850万円 | 37.9万円 | 12階 | 75.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/30 | 2,890万円 | 37.4万円 | 7階 | 77.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/26 | 2,080万円 | 27.7万円 | 12階 | 75.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 1,880万円 | 27.6万円 | 10階 | 68.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 1,980万円 | 29.1万円 | 10階 | 68.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/03 | 2,250万円 | 33.1万円 | 10階 | 68.05㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は34.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | パーク・シティ大谷地Dコート 札幌市厚別区大谷地東七丁目 | 大谷地駅10分 | 2,850万円 | 37.9万円 | 75.13㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 1996年 | 110戸 | RC |
| 2025/11/11 | 森林公園パークハウス西五番街C棟 札幌市厚別区厚別北三条四丁目 | 森林公園駅6分 | 2,150万円 | 28.7万円 | 74.89㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1992年 | 106戸 | RC |
| 2024/06/05 | ロピア新さっぽろ 札幌市厚別区厚別中央四条四丁目 | 厚別駅5分 | 2,498万円 | 29.2万円 | 85.45㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 63戸 | RC |
| 2025/11/02 | ロピアひばりが丘 札幌市厚別区厚別中央一条一丁目 | ひばりが丘駅6分 | 2,980万円 | 38.2万円 | 77.95㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 71戸 | RC |
| 2025/09/30 | ロイヤルコート大谷地壱番館 札幌市厚別区大谷地西五丁目 | 大谷地駅12分 | 3,110万円 | 39.7万円 | 78.36㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 西 | 1992年 | 118戸 | SRC |
| 2024/02/15 | クリオ大谷地壱番館 札幌市厚別区大谷地東五丁目 | 大谷地駅1分 | 2,680万円 | 33.2万円 | 80.8㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 2001年 | 79戸 | SRC |
| 2025/06/10 | パーク・シティ大谷地Bコート 札幌市厚別区大谷地東七丁目 | 大谷地駅10分 | 2,460万円 | 33.4万円 | 73.68㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1994年 | 110戸 | SRC |
| 2025/10/17 | パークシティ大谷地Cコート 札幌市厚別区大谷地東七丁目 | 大谷地駅9分 | 2,480万円 | 33.6万円 | 73.73㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 1995年 | 110戸 | SRC |
| 2025/12/06 | パーク・シティ大谷地Eコート 札幌市厚別区大谷地東七丁目 | 大谷地駅10分 | 3,080万円 | 40.6万円 | 75.9㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 104戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で0.9%上昇、札幌市厚別区では50%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）は札幌市厚別区の平均と比較して5.9%割高です。
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